Anlagestrategie

Die Anlagestrategie von Caprice Real Estate lässt sich am besten anhand von drei Kernbegriffen erläutern:

Immobilien
Der Schwerpunkt von Caprice liegt bei Laden-/Geschäftsimmobilien. Das bedeutet übrigens nicht, dass das Portfolio ausschließlich aus Laden-/Geschäftsimmobilien besteht. Ein Objekt kann sowohl als Büro bzw. Wohnung genutzt werden als auch als Laden bzw. Geschäft. Das ist besonders bei innerstädtischen Objekten der Fall. Die Strategie von Caprice zielt damit auf Objekte, bei denen die Funktion als Laden bzw. Geschäft dominiert.

Standort
Die Standorte sind häufig durch eine innerstädtische Lage (im Bereich von Fußgängerzonen) oder durch eine randstädtische Lage gekennzeichnet. Bei randstädtisch gelegenen Standorten sind Erreichbarkeit und ausreichende Parkmöglichkeiten von großer Bedeutung.

Mieter
Caprice strebt eine umfassende Diversifizierung an und will bei seinem Mieterbestand eine möglichst breite Streuung. Die Art der Mieter ist auch standortabhängig. So handelt es sich im Gegensatz zu randstädtischen Lagen bei innerstädtischen Standorten eher um lokale Geschäfte mit kürzer laufenden Mietverträgen. Innerstädtische Standorte lassen sich dafür aber im Allgemeinen eher wieder vermieten. Bei randstädtischen Standorten muss dieser Nachteil durch länger laufende Mietverträge mit national agierenden Einzelhandelsketten ausgeglichen werden.