Waarom beleggen bij Caprice?

Caprice is een vastgoedonderneming

Hoe mooi de aangeboden beleggingspropositie aan u, als beleggende particulier, ook mag zijn qua rendementsverwachtingen, u belegt uiteindelijk altijd in een onderneming en de mensen die daarachter staan. De aankoop van vastgoed vindt over een relatief korte tijdspanne plaats, het beheer strijkt zich echter uit over vele jaren. En juist tijdens de beheerperiode kan er meerwaarde worden gecreëerd, teneinde onder andere de beloofde rendementsprognoses te kunnen waarmaken. Caprice is als vastgoedonderneming van mening dat zij zelf het beste voor haar eigendommen kan zorgen in plaats van dit uit te besteden aan derden. Het zijn immers de huurders die de kasstroom genereren. Een nauwe relatie met elke individuele huurder is van groot belang om tijdig op de wensen van de huurder te kunnen inspelen. Door het directe contact denkt Caprice hier beter op in te kunnen spelen dan een externe vastgoedmanager.
Dit is vaak anders dan bij een commanditaire vennootschap (CV) waarbij u als commanditair vennoot het economisch risico loopt en het beheer van het fonds is uitbesteed aan de aanbieder van het fonds, zijnde de beherend vennoot. Deze heeft op haar beurt het vastgoedbeheer veelal weer uitbesteed aan een externe vastgoedmanager. In het Caprice-model zijn deze schijven niet aanwezig en kan er directer 'op de bal' worden gespeeld.

Winkelvastgoed

Zoals reeds eerder vermeld, richt Caprice zich op winkelvastgoed. Dit heeft voor u als belegger het voordeel dat u weet waarin u belegt teneinde een goede spreiding te kunnen aanbrengen binnen uw beleggingsportefeuille. Bovendien staat winkelvastgoed bekend als één van de minst conjunctuurgevoelige vastgoedbeleggingen hetgeen een gunstig effect op het risico heeft.

Waan van de dag

Door te beleggen in een vastgoedobligatie van Caprice bent u niet afhankelijk van de 'waan van de dag' zoals bijvoorbeeld op de aandelenbeurs. Een obligatie biedt u immers een vast hoog direct rendement en een vaste bonus bij aflossing. De mogelijkheid bestaat dat er in plaats van een vaste bonus een winstdeling wordt afgesproken. In beide gevallen weet u per saldo beter waar u aan toe bent dan ingeval van een vastgoedaandeel.

Kostenstructuur

De tot nu toe gedane emissies laten zien dat het door Caprice gehanteerde en noodzakelijke kostenpercentage tot één van de laagste in de branche behoort. Dit komt het directe rendement van het vastgoedfonds ten goede. Voor toekomstige emissies zal normaliter het kostenpercentage of Total Expense Ratio niet hoger zijn dan 10 procent. Hiermee worden alle aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarskosten, structureringsvergoeding en dergelijke afgedekt.

Duurzaamheid

Caprice wil op een duurzame wijze actief zijn in het vastgoed. Voor u betekent dit transparante beleggingsproposities op basis van reële rendementsprognoses en een afgewogen risico-rendementsverhouding. Op deze wijze kan Caprice de beloofde prognoses met de grootst mogelijke zekerheid waarmaken. Hierdoor belegt u op een comfortabele manier en is de kans dat u bij Caprice blijft beleggen het grootst. Bovendien wordt u regelmatig geïnformeerd over de actuele situatie van uw belegging en de meest recente ontwikkelingen binnen Caprice. De middelen hiertoe zijn ondermeer de Caprice-newsletter (Caprice-NL) en de Caprice-website. In het afgeschermde deel van deze website kunt u meer specifieke informatie per portefeuille dan wel per object vinden. Voor dit afgeschermde deel heeft u wel een inlogcode nodig. Deze kunt u aanvragen bij Caprice die vervolgens uw aanvraag zal beoordelen.