Beleggingsbeleid

Het beleggingsbeleid van Caprice Real Estate kan het best worden verklaard aan de hand van drie kernbegrippen:

Vastgoed

Caprice focust zich op winkelvastgoed. Dit betekent overigens niet dat de portefeuille uitsluitend uit winkelvastgoed bestaat. Een object kan zowel een kantoor- en/of woonfunctie hebben als een winkelfunctie, hetgeen met name bij binnenstedelijk gelegen objecten vaak voorkomt. Het beleid van Caprice richt zich derhalve op objecten die gedomineerd worden door de winkelfunctie.




 

Locatie

De locaties kenmerken zich veelal door een binnenstedelijke ligging (grenzend aan een voetgangersgebied) of een randstedelijke ligging. Bij randstedelijk gelegen locaties zijn bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid van groot belang.





Huurder

Caprice streeft naar een hoge mate van diversificatie dan wel spreiding van haar huurdersbestand. Het type huurder is ook locatie-afhankelijk. Zo zal voor binnenstedelijke locaties eerder sprake zijn van lokale winkeliers met kortlopende huurcontracten, dan voor randstedelijke locaties. De wederverhuurbaarheid van binnenstedelijke locaties is daarentegen over het algemeen hoger. Randstedelijke locaties dienen dit te compenseren met langlopende huurcontracten met landelijk opererende winkelketens.